Ασφάλεια για Airbnb & Booking
Από την 1η Οκτωβρίου 2025 κάθε ακίνητο που νοικιάζετε σε επισκέπτες για λίγες μέρες πρέπει να έχει ασφάλιση αστικής ευθύνης.
Από 60 € τον χρόνο ανά ακίνητο · υποχρεωτική από 1/10/2025
Ο νόμος ζητά ασφάλιση αστικής ευθύνης για κάθε ακίνητο βραχυχρόνιας μίσθωσης, δηλαδή όσα δηλώνονται στην πλατφόρμα της ΑΑΔΕ. Η ασφάλιση πρέπει να καλύπτει την ευθύνη σας για ζημιές ή ατυχήματα που μπορεί να συμβούν (ν. 5170/2025, άρθρα 3 και 34). Ο νόμος δεν ορίζει ελάχιστο όριο κάλυψης, γι’ αυτό αξίζει να το επιλέξετε προσεκτικά.
Η αστική ευθύνη καλύπτει τις απαιτήσεις άλλων εναντίον σας, π.χ. ενός επισκέπτη ή ενός γείτονα, μέσα στα όρια του συμβολαίου. Δεν πληρώνει τις ζημιές στο δικό σας σπίτι. Αν έχετε ήδη ασφάλεια κατοικίας, ελέγχουμε μαζί σας αν καλύπτει και τη μίσθωση.
Τι μπορεί να περιλαμβάνει
Ατύχημα επισκέπτη μέσα στο σπίτι
Αν ένας επισκέπτης τραυματιστεί στο ακίνητο και ζητήσει αποζημίωση από εσάς, π.χ. από σπασμένο σκαλί ή χαλασμένη πρίζα.
Ζημιά στον γείτονα ή στην πολυκατοικία
Π.χ. νερό από το μπάνιο που τρέχει στο από κάτω διαμέρισμα, ή φωτιά που περνά σε κοινόχρηστο χώρο.
Όριο που διαλέγετε μαζί μας
Ο νόμος δεν ορίζει ελάχιστο όριο κάλυψης. Σας προτείνουμε ποσό ανάλογα με το ακίνητο και πόσους φιλοξενείτε, και σας λέμε την τιμή.
Έλεγχος της ασφάλειας κατοικίας σας
Αν έχετε ήδη ασφάλεια κατοικίας, ελέγχουμε μαζί σας αν καλύπτει και τη μίσθωση. Αν όχι, σας λέμε αν γίνεται επέκταση ή χρειάζεται χωριστό συμβόλαιο.
Το ίδιο το σπίτι, χωριστά
Η αστική ευθύνη πληρώνει τους άλλους, όχι το δικό σας ακίνητο. Για φωτιά ή ζημιά από νερό στο σπίτι σας χρειάζεται ασφάλεια κατοικίας που να δέχεται τη μίσθωση.
Πράγματα των επισκεπτών
Αν χαλάσει κάτι δικό τους με δική σας ευθύνη, π.χ. από διαρροή νερού. Δεν το καλύπτουν όλα τα προγράμματα — ρωτήστε μας.
Έξοδα δικηγόρου
Κάποια προγράμματα καλύπτουν και τα έξοδα υπεράσπισης αν ο επισκέπτης σάς πάει στο δικαστήριο. Το ελέγχουμε στους όρους.
Ένα ή περισσότερα ακίνητα
Ο νόμος ζητά ασφάλιση για κάθε ακίνητο βραχυχρόνιας μίσθωσης, και η τιμή είναι ανά ακίνητο — από 60 € τον χρόνο για το καθένα.
Τι να προσέξετε πριν υπογράψετε
Αν η ασφάλεια του σπιτιού δέχεται τη μίσθωση
Ένα συμβόλαιο κατοικίας μπορεί να μην καλύπτει το σπίτι όταν το νοικιάζετε σε επισκέπτες. Ό,τι δεν αναγράφεται ως καλυπτόμενη δραστηριότητα, δεν καλύπτεται. Ελέγχουμε αν το συμβόλαιό σας καλύπτει τη μίσθωση.
Το όριο ανά περιστατικό και ανά έτος
Δύο διαφορετικά νούμερα. Το ετήσιο άθροισμα είναι αυτό που εξαντλείται — και αν εξαντληθεί, μένετε ακάλυπτοι για την υπόλοιπη χρονιά. Ο νόμος δεν ορίζει ελάχιστο, άρα το φθηνότερο δεν είναι πάντα αρκετό.
Αν καλύπτονται οι σωματικές βλάβες
Κάποια φθηνά προγράμματα καλύπτουν μόνο υλικές ζημιές. Οι σοβαρές απαιτήσεις όμως αφορούν σχεδόν πάντα ανθρώπους, όχι πράγματα.
Να μη μείνει κενό στην ανανέωση
Αν το συμβόλαιο λήξει, το ακίνητο μένει χωρίς την ασφάλιση που ζητά ο νόμος. Κρατάμε την ημερομηνία λήξης και σας ειδοποιούμε πριν την ανανέωση.
Χρήσιμο για εσάς
Ό,τι μας ρωτούν πιο συχνά
Είναι υποχρεωτική η ασφάλιση αν νοικιάζω μέσω Airbnb ή Booking;
Τι πρόστιμο έχει αν δεν έχω ασφάλεια;
Ποιος κάνει τον έλεγχο και τι κοιτάζει;
Έχω ήδη ασφάλεια σπιτιού. Μου αρκεί;
Πόσο κοστίζει;
Πόσο πρέπει να είναι το όριο κάλυψης;
Καλύπτει ζημιές που κάνουν οι επισκέπτες στο σπίτι μου;
Ελεγμένο Τα νομικά και αριθμητικά στοιχεία της σελίδας ελέγχθηκαν στις , με πρωτογενείς πηγές.
Δείτε τις πηγές (2)
Η σελίδα δίνει γενική ενημέρωση. Δεσμευτικοί είναι οι όροι του δικού σας συμβολαίου.
Πείτε μας τι θέλετε να ασφαλίσετε
Συμπληρώστε ό,τι ξέρετε — τα υπόλοιπα τα βρίσκουμε εμείς. Απαντάμε την ίδια ή το αργότερο την επόμενη εργάσιμη, χωρίς καμία δέσμευση για εσάς.
Ζητάμε προσφορές από τις συνεργαζόμενες εταιρίες που καλύπτουν τον κλάδο σας, με τις ίδιες ακριβώς καλύψεις, και σας δείχνουμε ολόκληρο τον πίνακα, όχι μόνο τη δική μας πρόταση.
Δεν είμαστε τηλεφωνικό κέντρο. Θα σας καλέσει ο άνθρωπος που θα έχει και μετά τον φάκελό σας.
Τα χρησιμοποιούμε για να σας απαντήσουμε και να ζητήσουμε προσφορές για λογαριασμό σας από ασφαλιστικές εταιρίες. Δεν πωλούνται και δεν χρησιμοποιούνται για διαφήμιση.
Ένα τηλέφωνο είναι πάντα πιο γρήγορο από μια φόρμα.
210 512 2242