Ασφάλεια κατοικίας
Το σπίτι είναι συνήθως η μεγαλύτερη περιουσία μιας οικογένειας — και ασφαλίζεται με λιγότερα από όσα ξοδεύουμε σε καφέδες τον μήνα. Με κάλυψη πυρκαγιάς, σεισμού και πλημμύρας, ο ΕΝΦΙΑ μειώνεται έως 20%. Το παράδειγμα τιμής πιο κάτω είναι για κάλυψη μόνο του κτιρίου — η οικοσκευή ασφαλίζεται χωριστά.
Παράδειγμα: 50 τ.μ. — 62,94 € τον χρόνο · ΕΝΦΙΑ έως −20%
Η Ελλάδα είναι από τις πιο σεισμογενείς χώρες της Ευρώπης, αλλά μόνο μια μειοψηφία των κατοικιών είναι ασφαλισμένη. Ο λόγος δεν είναι το κόστος — μια βασική κάλυψη κτιρίου κοστίζει λιγότερο από όσο φαντάζονται οι περισσότεροι — αλλά η εντύπωση ότι «δεν θα συμβεί σε εμένα» και ότι τα συμβόλαια είναι δυσνόητα.
Από το 2025 η ασφαλισμένη κατοικία μειώνει τον ΕΝΦΙΑ: έως 20% για φορολογητέα αξία έως 500.000 € όταν το σπίτι είναι ασφαλισμένο ολόκληρο το έτος, 10% πάνω από αυτό, με αναλογικό υπολογισμό για μικρότερο διάστημα. Προϋποθέσεις: το συμβόλαιο να καλύπτει σωρευτικά πυρκαγιά, σεισμό και πλημμύρα — αν λείπει έστω μία, η έκπτωση δεν δίνεται —, το ασφαλισμένο ποσό να μην είναι κάτω από το ελάχιστο ανά τ.μ. που ορίζουν ο νόμος και η ΑΑΔΕ, η κατοικία να είναι δηλωμένη στο Ε9 και να γίνει αίτηση στην ψηφιακή εφαρμογή της ΑΑΔΕ. Το πρόγραμμα που εκδίδουμε τους περιλαμβάνει και τους τρεις κινδύνους: για διαμέρισμα 50 τ.μ. στην Αθήνα με κεφάλαιο κτιρίου 65.000 €, το ασφάλιστρο είναι 62,94 € τον χρόνο — εκεί η πλημμύρα περιλαμβάνεται στα «φυσικά φαινόμενα» των όρων· για 70 τ.μ. με κεφάλαιο 91.000 €, 83 € τον χρόνο.
Η δουλειά μας εδώ είναι διπλή: να βρούμε τη σωστή τιμή και να βεβαιωθούμε ότι τα ποσά ασφάλισης είναι σωστά. Το δεύτερο είναι πιο σημαντικό από το πρώτο, γιατί ένα υπασφαλισμένο σπίτι πληρώνεται αναλογικά — δηλαδή σε μια ζημιά παίρνετε λιγότερα απ’ όσα περιμένετε, ακόμη κι αν η ζημιά είναι μικρότερη από το ασφαλισμένο κεφάλαιο.
Τι καλύπτει ένα καλό συμβόλαιο κατοικίας
Σεισμός
Η κάλυψη που έχει τη μεγαλύτερη σημασία στην Ελλάδα και συχνά αυτή που παραλείπεται για να πέσει το ασφάλιστρο. Καλύπτει και τη ζημιά από πυρκαγιά ή καθίζηση που προκαλεί ο σεισμός.
Πυρκαγιά, κεραυνός, έκρηξη
Ο πυρήνας κάθε συμβολαίου κατοικίας, μαζί με τις ζημιές από καπνό και από την προσπάθεια κατάσβεσης.
Πλημμύρα, θύελλα, χιόνι, χαλάζι
Καιρικά φαινόμενα που έχουν γίνει σαφώς συχνότερα — και ζημιές που σπάνια είναι μικρές όταν συμβούν σε ισόγειο ή υπόγειο.
Κλοπή με διάρρηξη & ληστεία
Τα κλεμμένα αντικείμενα και οι ζημιές που προκαλεί η ίδια η διάρρηξη σε πόρτες, κλειδαριές και κουφώματα.
Θραύση σωληνώσεων & διαρροή νερού
Από τις πιο συχνές ζημιές στα διαμερίσματα, και η μόνη που καλύπτει και τη ζημιά που θα κάνετε στον από κάτω γείτονα.
Βραχυκύκλωμα & πτώση τάσης
Ζημιές σε ηλεκτρικές εγκαταστάσεις και συσκευές — ιδίως χρήσιμη σε παλαιότερες πολυκατοικίες.
Αστική ευθύνη έναντι τρίτων
Αν από το σπίτι σας προκληθεί ζημιά σε γείτονα ή περαστικό, την αναλαμβάνει το συμβόλαιο και όχι η τσέπη σας.
Έξοδα αποκατάστασης & προσωρινής διαμονής
Αποκομιδή ερειπίων, αμοιβές μηχανικών και το κόστος να μείνετε κάπου αλλού όσο επισκευάζεται το σπίτι.
Απώλεια ενοικίων
Για σπίτι που νοικιάζετε σε άλλον. Αν δεν μπορεί να κατοικηθεί λόγω ζημιάς που καλύπτεται, σας αποζημιώνει για το ενοίκιο που χάνετε όσο γίνεται η επισκευή, για το διάστημα και έως το ποσό που γράφει το συμβόλαιο.
Παράδειγμα: πόσο κοστίζει στην πράξη
Προσφορά που εκδώσαμε τον Σεπτέμβριο του 2026 για διαμέρισμα 50 τ.μ. στην Αθήνα, στον 1ο όροφο, κατασκευής 1970, μόνιμη κατοικία, με ασφαλισμένο κεφάλαιο κτιρίου 65.000 € — βασική κάλυψη κτιρίου, χωρίς οικοσκευή.
| Ανάλυση | Ποσό |
|---|---|
| Καθαρό ασφάλιστρο | 43,77 € |
| Φόροι | 8,20 € |
| Δικαίωμα συμβολαίου | 10,97 € |
| Σύνολο τον χρόνο | 62,94 € |
| Σε δόσεις: 11 × 5,99 € και μία 6,05 € 9,00 € ακριβότερα | 71,94 € |
Η πληρωμή σε δόσεις κοστίζει 9,00 € παραπάνω τον χρόνο — 71,94 € αντί για 62,94 €. Πέρα από αυτό δεν υπάρχει άλλη χρέωση: ό,τι βλέπετε εδώ είναι ό,τι πληρώνετε. Η τιμή αλλάζει με τα τετραγωνικά, το έτος κατασκευής, τον όροφο, την περιοχή και τις καλύψεις που θα διαλέξετε — γι’ αυτό δεν υπάρχει μία τιμή για όλους. Δεύτερο παράδειγμα, με το ίδιο κεφάλαιο ανά τετραγωνικό: διαμέρισμα 70 τ.μ. με κεφάλαιο κτιρίου 91.000 € — 83 € τον χρόνο. Τα δύο δεν συγκρίνονται απευθείας: διαφέρουν και σε έτος κατασκευής, όροφο και περιοχή, ενώ κάθε συμβόλαιο έχει και σταθερά κόστη, όπως το δικαίωμα συμβολαίου των 10,97 €.
Τι καλύπτει αυτή η προσφορά — και έως πόσο
Οι καλύψεις πιο πάνω είναι όσες μπορεί να έχει ένα συμβόλαιο κατοικίας. Εδώ είναι όσες είχε αυτή η προσφορά, όπως αναγράφονται σε αυτήν. Ασφαλίζεται μόνο το κτίριο: το κεφάλαιο περιεχομένου ήταν 0 €, άρα τα κλεμμένα αντικείμενα δεν καλύπτονται — μόνο οι ζημιές που αφήνει η διάρρηξη στο κτίριο. Η οικοσκευή ασφαλίζεται χωριστά· πείτε μας αν τη θέλετε.
Δείτε και τις 23 καλύψεις με τα όριά τους
| Κάλυψη | Έως |
|---|---|
| Πυρκαγιά | 65.000 € |
| Έκρηξη, κεραυνός | 65.000 € |
| Πυρκαγιά από δάσος | 65.000 € |
| Ζημιές από καπνό | 65.000 € |
| Έξοδα πυρόσβεσης και ζημιές από πυρόσβεση | 65.000 € |
| Φυσικά φαινόμενα εδώ περιλαμβάνεται και η πλημμύρα | 65.000 € |
| Σεισμός απαλλαγή 1.300 € | 65.000 € |
| Καθίζηση – κατολίσθηση απαλλαγή 1.300 € | 65.000 € |
| Ζημιές στις ίδιες τις σωληνώσεις & διερευνητικές εργασίες | 65.000 € |
| Διαρροή/θραύση σωληνώσεων ή δεξαμενών | 65.000 € |
| Βραχυκύκλωμα χωρίς εστία φωτιάς απαλλαγή 200 € | 1.950 € |
| Ζημιές στο κτίριο από προσπάθεια κλοπής/ληστείας | 3.250 € |
| Πτώση αεροσκαφών | 65.000 € |
| Πρόσκρουση οχήματος | 65.000 € |
| Πτώση δένδρων, κλαδιών, στύλων | 65.000 € |
| Κακόβουλες ενέργειες | 65.000 € |
| Πολιτικές ταραχές, στάσεις, απεργίες, οχλαγωγίες | 65.000 € |
| Τρομοκρατικές ενέργειες | 65.000 € |
| Έξοδα αποκομιδής συντριμμάτων – ερειπίων | 3.900 € |
| Αστική ευθύνη ιδιοκτήτη | 50.000 € |
| Κάλυψη δόσεων στεγαστικού δανείου | 3.900 € |
| Έξοδα περιορισμού της ζημιάς | 3.900 € |
| Έξοδα μηχανικών / αρχιτεκτόνων και δημοσίων αρχών / μελέτες και άδειες | 3.900 € |
Οι μικρές γραμμές κάτω από κάποιες καλύψεις είναι διευκρινίσεις των όρων. Απαλλαγή είναι το ποσό που μένει σε εσάς σε κάθε ζημιά — εδώ 1.300 € στον σεισμό και στην καθίζηση, 200 € στο βραχυκύκλωμα. Τα όρια και οι απαλλαγές που βλέπετε είναι αυτής της μίας προσφοράς, με κεφάλαιο 65.000 €: σε άλλο σπίτι τα ποσά είναι άλλα και δεν βγαίνουν με απλή αναλογία, γιατί αρκετά από αυτά — π.χ. η αστική ευθύνη ή τα έξοδα αποκομιδής — τα ορίζει το πρόγραμμα σε σταθερό ποσό. Τι ακριβώς περιλαμβάνουν τα «φυσικά φαινόμενα» πέρα από την πλημμύρα το γράφουν οι όροι: μην το υποθέσετε για θύελλα, χαλάζι ή χιόνι — ρωτήστε μας και σας στέλνουμε την παράγραφο. Για την έκπτωση στον ΕΝΦΙΑ χρειάζονται και οι τρεις κίνδυνοι μαζί, και εδώ γράφονται με το ίδιο όριο, 65.000 €· τις υπόλοιπες προϋποθέσεις τις εξηγούμε στις ερωτήσεις πιο κάτω.
Τι να προσέξετε πριν υπογράψετε
Το ασφαλιζόμενο κεφάλαιο, όχι την εμπορική αξία
Το κτίριο ασφαλίζεται στο κόστος ανακατασκευής του, όχι σε αυτό που θα το πουλούσατε. Αν βάλετε λάθος νούμερο για να πέσει το ασφάλιστρο, θα το πληρώσετε στη ζημιά.
Κτίριο και οικοσκευή είναι δύο διαφορετικά πράγματα
Αν είστε ενοικιαστής, το κτίριο δεν σας αφορά — η οικοσκευή σας όμως ναι, και ασφαλίζεται χωριστά και φθηνά.
Την απαλλαγή στον σεισμό
Σχεδόν όλα τα συμβόλαια έχουν απαλλαγή σεισμού ως ποσοστό επί του ασφαλισμένου κεφαλαίου. Είναι φυσιολογικό — αρκεί να ξέρετε πόσο είναι.
Τι ζητά η τράπεζα, αν έχετε δάνειο
Στα δανειοδοτούμενα ακίνητα το ασφαλιστήριο εκχωρείται στην τράπεζα και πρέπει να πληροί συγκεκριμένες προϋποθέσεις. Αναλαμβάνουμε εμείς την επικοινωνία ώστε να μην τρέχετε.
Χρήσιμο για εσάς
Ό,τι μας ρωτούν πιο συχνά
Πόσο πέφτει ο ΕΝΦΙΑ αν ασφαλίσω το σπίτι;
Πόσο κοστίζει η ασφάλεια σπιτιού;
Καλύπτεται ο σεισμός αυτόματα;
Μπορώ να ασφαλίσω σπίτι που το νοικιάζω σε άλλον;
Τι γίνεται με το εξοχικό που μένει κλειστό;
Είναι υποχρεωτική η ασφάλιση κατοικίας;
Ελεγμένο Τα νομικά και αριθμητικά στοιχεία της σελίδας ελέγχθηκαν στις , με πρωτογενείς πηγές.
Δείτε τις πηγές (3)
Η σελίδα δίνει γενική ενημέρωση. Δεσμευτικοί είναι οι όροι του δικού σας συμβολαίου.
Πείτε μας τι θέλετε να ασφαλίσετε
Συμπληρώστε ό,τι ξέρετε — τα υπόλοιπα τα βρίσκουμε εμείς. Απαντάμε την ίδια ή το αργότερο την επόμενη εργάσιμη, χωρίς καμία δέσμευση για εσάς.
Ζητάμε προσφορές από τις συνεργαζόμενες εταιρίες που καλύπτουν τον κλάδο σας, με τις ίδιες ακριβώς καλύψεις, και σας δείχνουμε ολόκληρο τον πίνακα, όχι μόνο τη δική μας πρόταση.
Δεν είμαστε τηλεφωνικό κέντρο. Θα σας καλέσει ο άνθρωπος που θα έχει και μετά τον φάκελό σας.
Τα χρησιμοποιούμε για να σας απαντήσουμε και να ζητήσουμε προσφορές για λογαριασμό σας από ασφαλιστικές εταιρίες. Δεν πωλούνται και δεν χρησιμοποιούνται για διαφήμιση.
Ένα τηλέφωνο είναι πάντα πιο γρήγορο από μια φόρμα.
210 512 2242